Energiezuinige woning in Kortrijk.
HOMERUN op za 18 april - plan jouw afspraak
Geen aardgas ...
In deze tijden klinkt dit als muziek in de oren!
​
De aarde heeft wel degelijk meer te bieden dan gas. En hier mag je dat letterlijk nemen. Via geothermische warmte — warmte uit de grond — wordt deze woning in de winter efficiënt verwarmd en in de zomer ook heerlijk koel gehouden.
​
In combinatie met de sterke isolatie van de woning vertaalt zich dat in een erg beperkt energieverbruik, volledig op elektriciteit. De warmtepomp haalt daarbij een rendement van maar liefst 369%. Met een EPC-label A en een score van 61 zit je als koper bovendien nu al helemaal goed richting de energiedoelstellingen van 2050. En met zonnepanelen erbij is het verhaal helemaal compleet.
De woning.
Ingrid, de eigenares, dacht aanvankelijk dat ze hier slechts tijdelijk zou wonen. Ze koesterde immers de droom om dicht bij haar paarden te kunnen leven. Maar door de vele troeven van de woning en de aangename ligging besloot ze uiteindelijk toch om te blijven.
Toch liep het anders. De weiden die ze huurde voor haar paarden werden verkocht, waardoor ze nu naar Torhout verhuist. “Vaak besef je pas echt wat je hebt als je kunt vergelijken. Nu ik met mijn paarden naar Torhout verhuis en daar opnieuw in een nieuwbouwwoning woon, besef ik des te meer hoe goed ik het hier in Kortrijk had,” vertelt Ingrid ons bij een eerste ontmoeting.
De indeling.
Van zodra je de woning binnenstapt, valt meteen het mooie ruimtegevoel op.
In de inkomhal is er plaats voor jassen en vind je ook het gastentoilet terug. Verder kom je in de leefruimte, waar vooral de aangename lichtinval opvalt. Zowel vooraan als achteraan geniet de woning van veel natuurlijk licht. De leefruimte biedt bovendien voldoende plaats voor zowel een salon als een eettafel. Of je het salon liever vooraan of achteraan inricht, laat de indeling helemaal aan jou over. Ingrid probeerde trouwens beide opstellingen uit.
Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de kwalitatieve en bijzonder goed onderhouden keuken. Die is uitgerust met de nodige toestellen, zoals een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast. Ook hier zorgt het vele licht opnieuw voor een erg aangenaam gevoel.
De indeling.
Naast de keuken bevindt zich een ruime berging. Daar vinden we de warmtepomp terug en is er bovendien heel wat plaats voor een wasmachine, droogkast en extra voorraad.
Via de mooie beukentrap gaan we vervolgens naar de eerste verdieping. Ook hier is vloerverwarming en -koeling voorzien. De slaapkamers hebben allebei mooie afmetingen en rechte muren, wat ze bijzonder praktisch maakt om in te richten. Verder vind je op deze verdieping nog een dressing en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Waar het gelijkvloers afgewerkt is met een keramische tegelvloer, koos men op de eerste verdieping voor keramisch parket. Dat zorgt voor een extra warme uitstraling, terwijl het onderhoud even gemakkelijk blijft.
En er is meer….
Als yogaleraar was Ingrid destijds op zoek naar een woning met een extra ruimte. Die vond ze op zolder. Deze verdieping is ruim, lichtrijk en mooi afgewerkt, en bleek voor haar de perfecte plek. Tegelijk biedt deze ruimte ook heel wat mogelijkheden voor wie andere plannen heeft: zo kan je hier perfect nog twee extra slaapkamers creëren, eventueel met bijkomend sanitair.
Ook buiten heeft deze woning nog heel wat te bieden. Op de achterzijde vind je een groot terras van 40 m², waar het dankzij de gunstige oriëntatie bijzonder aangenaam vertoeven is. Zo geniet je van een fijne buitenruimte, zonder het onderhoud van een klassieke tuin. Fietsen kunnen dan weer handig worden opgeborgen in het tuinhuis, dat via de achterdeur toegankelijk is.
Tot slot koop je bij deze woning ook een parkeerplaats mee in de naastliggende residentie. Die bevindt zich op het gelijkvloers en is bereikbaar via een geautomatiseerde poort.
Facts & figures:
-
beschikbaar bij akte
-
EPC: 61 - label A
-
kadastraal inkomen: 725 euro
-
bruikbare vloeroppervlakte: 185 m²
-
grondoppervlakte: 110 m²
-
aantal slaapkamers: 3 à 4
-
bouwjaar: 2016
-
type verwarming: warmtepomp water-water geothermisch
-
ventilatie: type C + Evo II
-
regenwaterput: 5.000 liter
-
1 private, van de straat afgesloten parkeerplaats
-
gepoederlakte zachtsluitende binnendeuren met inox kruk
De ligging.
Heule Watermolen om de hoek brengt rust, sfeer en gezelligheid, terwijl je tegelijk geniet van de nabijheid van meerdere grootwarenhuizen en belangrijke invalswegen.
Ook met de fiets zit je hier bijzonder goed. Via een mooi pad en door een park bereik je het centrum van Kortrijk op amper 3 minuten. En ook Heule centrum ligt vlakbij, via een kort en aangenaam ritje.
De auto mag hier gerust wat vaker blijven staan. Bakker, slagers, traiteur, apotheek, groenteboer, school en zelfs de natuur liggen allemaal op wandelafstand.